Рекомендации при покупке участка

Рекомендации при покупке участка.

Около сотни многодетных семей смогут улучшить свои жилищные условия за счет получения земельных участков.

Прежде чем решиться на покупку понравившегося участка, нужно провести проверку документов. Если этого не сделать, потом может выясниться, что площадь участка меньше заявленной, а на купленной земле ничего нельзя строить.

Участки ДНП (дачного некоммерческого партнерства), в основном приобретаются с целью постройки небольшого загородного домика и обустройства сада. Земельные участки ДНП располагаются как на землях сельхозназначения, так и на территориях населенных пунктов.

К плюсам возможно отнести невысокую стоимость если сравнивать с участками ИЖС и СНТ также более маленький налог на землю, отсутствие необходимости получать разрешение для строительства дома. Помимо этого, в доме,который построили на участке ДНП, возможно зарегистрироваться (прописаться).Об этом написано в Федеральным законе № 217-ФЗ от 29.07.2017

Пред покупкой немаловажно проверить, имеются ли у компании требуемые документы (свидетельства).

• Во-1-ых, необходимо посмотреть правоустанавливающие бумаги на земельный участок.

Это, например, решение/распоряжение/постановление исполнительного органа либо органа местного самоуправления, договор купли-продажи участка.

• Во-2-ых нужно обратить внимание, располагается участок в собственности либо в аренде

в случае если в аренде, нужно выяснить на какой период

На что обратить внимание перед покупкой участка?

Участки в коттеджном поселке правильнее приобретать, если каждый из них уже отмежеван и имеет свой кадастровый номер, а не находится в общедолевом имуществе. Необходимо сделать запрос на выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), в которой имеются сведения об наличии/отсутствии у участка арестов, ограничений,а также обременений. В частности, из выписки возможно выяснить сведения об наличии охранных зон на участке (водоохраной области, области газопровода и т.п.), которые могут уменьшать возможности его использования.

Наличие свидетельств на каждый земельный участок в ДНП далеко не важно. Главное, чтобы был документ, удостоверяющий право собственности без обременений и залогов на непосредственно тот земельный участок, который вы решили приобрести

При приобретении участка кроме того нужно выяснить примерную сумму дополнительных платежей (на оформление участка, подсоединение к коммуникациям, взносы в ДНП и др.).